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地方法院79年度台上字第80號要旨：
土地法第一百零四條第一項後段所謂房屋出賣時，基地所有權人有依同樣
條件優先購買之權，係指基地出租人於承租人出賣所建房屋時，有依承租
人與第三人間所訂房屋買賣契約同樣條件優先購買之權而言。查呂英明出
售建號一二七七、一二一五號房屋與張芳茂、江愛珠，價格各為一百八十
萬元，出售建號一一六二、三○九九號房屋與劉張玉蟾、呂順發，價格各
為一百萬元，有不動產預定買賣契約書附卷可稽。且呂英明在出賣後之六
十七年七月十三日已以上開房屋出賣價格通知上訴人，徵求是否優先購買
。則上訴人如依土地法第一百零四條之規定，主張優先購買權，自應依上
開價格買受，但竟拒絕該價格，另依台灣區營造工業同業公會鑑定之價格
主張優先承買，既非屬同樣條件，自屬不合。
相關法規：
民法
第 104 條 （代理人之能力）
代理人所為或所受意思表示之效力，不因其為限制行為能力人而受影響。
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