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地方法院79年度台上字第80號要旨:        

土地法第一百零四條第一項後段所謂房屋出賣時,基地所有權人有依同樣
條件優先購買之權,係指基地出租人於承租人出賣所建房屋時,有依承租
人與第三人間所訂房屋買賣契約同樣條件優先購買之權而言。查呂英明出
售建號一二七七、一二一五號房屋與張芳茂、江愛珠,價格各為一百八十
萬元,出售建號一一六二、三○九九號房屋與劉張玉蟾、呂順發,價格各
為一百萬元,有不動產預定買賣契約書附卷可稽。且呂英明在出賣後之六
十七年七月十三日已以上開房屋出賣價格通知上訴人,徵求是否優先購買
 。則上訴人如依土地法第一百零四條之規定,主張優先購買權,自應依上
 開價格買受,但竟拒絕該價格,另依台灣區營造工業同業公會鑑定之價格
主張優先承買,既非屬同樣條件,自屬不合。

相關法規:

民法

 第  104 條  (代理人之能力)
代理人所為或所受意思表示之效力,不因其為限制行為能力人而受影響。

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