高雄律師張清雄法律諮詢專線2728828-租賃契約之相關法規(二)

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租賃契約之相關義務法規如下:

  432 條  (承租人之保管義務)
            承租人應以善良管理人之注意,保管租賃物,租賃物有生產力者,並應保
            持其生產力。
            承租人違反前項義務,致租賃物毀損、滅失者,負損害賠償責任。但依約
            定之方法或依物之性質而定之方法為使用、收益,致有變更或毀損者,不
            在此限。

 

第  433 條  (對於第三人行為之責任)
            因承租人之同居人或因承租人允許為租賃物之使用、收益之第三人應負責
            之事由,致租賃物毀損、滅失者,承租人負損害賠償責任。

第  434 條  (失火責任)
            租賃物因承租人之重大過失,致失火而毀損、滅失者,承租人對於出租人
            負損害賠償責任。

第  435 條  (租賃物一部滅失之效果)
            租賃關係存續中,因不可歸責於承租人之事由,致租賃物之一部滅失者,
            承租人得按滅失之部分,請求減少租金。
            前項情形,承租人就其存餘部分不能達租賃之目的者,得終止契約。

第  436 條  (權利瑕疵之效果)
            前條規定,於承租人因第三人就租賃物主張權利,致不能為約定之使用、
            收益者準用之。

第  437 條  (承租人之通知義務)
            租賃關係存續中,租賃物如有修繕之必要,應由出租人負擔者,或因防止
            危害有設備之必要,或第三人就租賃物主張權利者,承租人應即通知出租
            人。但為出租人所已知者,不在此限。
            承租人怠於為前項通知,致出租人不能及時救濟者,應賠償出租人因此所
            生之損害。

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