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不動產物權之相關法規如下：依第758條第一項規定，凡不動產物權者，均以登記為其公示方法。
第 757 條 （物權法定原則）
物權除依法律或習慣外，不得創設。
第 758 條 （設權登記－登記生效要件）
不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生
效力。
前項行為，應以書面為之。
第 759 條 （宣示登記－登記處分要件）
因繼承、強制執行、徵收、法院之判決或其他非因法律行為，於登記前已
取得不動產物權者，應經登記，始得處分其物權。
第 759-1條 （不動產物權登記之變動效力）
不動產物權經登記者，推定登記權利人適法有此權利。
因信賴不動產登記之善意第三人，已依法律行為為物權變動之登記者，其
變動之效力，不因原登記物權之不實而受影響。
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