高雄律師張清雄(07)-2728828-房東注意!房屋租賃2017年納管

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」將自2017年1月1日起上路,日後以出租房屋為業的房東,租賃契約若違反「應記載及不得記載事項」規定,最高將處新台幣30萬元罰鍰。

台北市政府地政局表示,近年因房屋租賃所衍生惡房東或惡房客的糾紛事件時有所聞,租屋糾紛肇因於租賃雙方對權益的不瞭解與漠視;新制上路後,除了於不得記載事項規範不能限制房客不得遷入戶籍及明定不能限制房客申報租金以扣繳綜合所得稅外,對於押金、水電費、修繕義務及提前終止租約的約定等常見租賃糾紛,均有詳細規定,如擔保金(押金)最高不得超過2個月房屋租金之總額、水費及電費單價計算、設備損壞以房東修繕為原則及違約賠償金額最高不得超過1個月租金等,新規定自2017年元旦起即可據以規範。

地政局為推廣房屋租賃定型化契約,已配合內政部針對大專院校作宣導,也在市立圖書館、社區大學等地舉辦說明會向房東及房客進行推廣,並發函各社區管理委員會協助宣導社區所有權人,如有出租房屋供作住宅使用,請使用符合內政部公告「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」之租賃契約。更進一步要求提供網路廣告的業者(樂屋網、台灣搜房網、台灣租屋網、家天下不動產網、591房屋交易網、 好房國際股份有限公司)於網站連結房屋出租或租屋時,增加「警語視窗」,以保護使用及透過網站查詢相關租屋資訊的消費者權益,不但保障出、承租雙方權益,更達到健全租屋市場目的。地政局呼籲,民眾簽訂租賃契約時,切記要詳閱契約書內容,並儘量採用新版租賃契約書,以免權益受損。

有關「房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項」相關內容,歡迎民眾上地政局網站/業務資訊/不動產交易/不動產交易安全/不動產交易安全教室/不動產交易契約書範本(http://www.land.gov.taipei/ct.asp?xItem=2803177&ctNode=85057&mp=111001)下載使用。

資料來源:http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/119505/%E6%88%BF%E6%9D%B1%E6%B3%A8%E6%84%8F%EF%BC%81%E6%88%BF%E5%B1%8B%E7%A7%9F%E8%B3%832017%E5%B9%B4%E7%B4%8D%E7%AE%A1

—————————————————————–

高雄律師公會張清雄律師-詠智聯合律師事務所專辦訴訟專業的律師團隊

預約法律諮詢服務電話:(07)2728828

地址:高雄市前金區旺盛街28號1樓(旺盛街與自強路交叉口)

高雄律師事務所張清雄網站:

Intro

https://law888.wordpress.com/

http://law88888.com.tw

http://law888.web66.com.tw

高雄律師,高雄律師事務所,高雄律師張清雄,高雄律師諮詢,法律顧問,高雄離婚律師,民事訴訟律師,刑事訴訟律師,高雄氣爆律師張清雄與您一起加油,高雄律師推薦,刑事律師,債權憑證律師,勞資糾紛律師,離婚無效律師,離婚協議書律師,監護權律師,訴願律師,大樓管理糾紛律師,工商登記律師,律師事務所,屏東律師,法拍屋諮詢律師,法律事務所律師,偽照文書律師,國家賠償律師,台北律師律師,離婚證人律師,遺產訴訟律師,存證信函律師 ,股權糾紛律師,商標專利律師,智慧財產權律師,法律諮詢律師,財產徵信律師,土地糾紛律師,強制執行律師,行政訴訟律師,律師,民事訴訟律師,刑事訴訟律師,法律諮詢律師,法律律師,本票裁定,律師顧問,偽造文書律師, 專利律師,商標律師,不動產律師,訴訟律師, 諮詢律師,大樓管理糾紛律師,所有權律師,土地糾紛律師,存證信函,理賠,智慧財產權律師,離婚證人,代理契約擬定,訴願律師,稅法問題律師,屏東離婚律師,不動產買賣律師,離婚見證人,著作權律師,土地分割律師,離婚律師事務所,軍法律師,公寓大廈律師,偽造文書,市地重劃抵費地律師,律師,上訴律師,仲裁與調解法律師,保險法律師,刑事法律師,土地使用和劃分律師,契約法律師,家庭法律師,就業及勞工法律師,性騷擾律師,監護律師,破產法規律師,酒後駕車律師,民法律師,離婚律師,物權法律師,醫療糾紛律師,辯護律師,遺囑、委託和房地產法律師

主持律師:張清雄律師

◎學經歷:

1996年國立中興大學 法律系畢業(現已改名台北大學 )。

2000年通過法務部調查局法律實務組特考。

2000年律師高考及格。

2001年加入高雄律師公會,擔任執業律師。並擔任高雄律師公會第11屆理事暨勞資關係委員會召集人、及律師公會全聯會第7屆第3任裁判實務委員會委員。

2016年國立高雄大學 法律系研究所畢業.公辦自辦市地重劃抵費地盈餘款之探討。感謝姚志明博士指導。

◎執行業務範圍:

目前執業範圍包含:台中、台南、高雄、屏東、嘉義、澎湖等區域,暨國防部最高軍事法院及所轄高等軍事法院、地方軍事法院及檢察署

發佈留言

發佈留言必須填寫的電子郵件地址不會公開。 必填欄位標示為 *