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地方法院96年度訴字第130號要旨:

 

按解釋契約,固須探求當事人立約時之真意,不能拘泥於契約之文字,但
契約文字業已表示當事人真意,無須別事探求者,即不得反捨契約文字而
更為曲解。又按一般抵押權,因先有被擔保之債權存在,而後抵押權始得
成立,故與最高限額抵押權,係由所有人提供抵押物,與債權人訂立在一
定金額之限度內,擔保現在已發生及將來可能發生之債權,而須約定存續
期間,以擔保期間內所發生之債權者不同。衡諸常情,債權人為擔保其債
權全額受償,於設定抵押權時,設定較原債權額為高之權利價值,所在多
有,然其所設定者,仍為一般抵押權,自不能僅憑設定權利價值與債權原
本有所差異,即認所設定者為最高限額抵押權,是被告所辯,洵屬卸責之
詞,顯非可採。
相關法規
民法
 
第  861 條  抵押權所擔保者為原債權、利息、遲延利息、違約金及實行抵押權之費用
。但契約另有約定者,不在此限。
得優先受償之利息、遲延利息、一年或不及一年定期給付之違約金債權,
以於抵押權人實行抵押權聲請強制執行前五年內發生及於強制執行程序中
發生者為限。
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