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地方法院94年度訴字第558號要旨:        

按聲請保全左列請求權之預告登記,應由請求權人檢附登記名義人之同意
書為之:關於土地權利移轉或使其消滅之請求權。土地權利內容或次
序變更之請求權。附條件或期限之請求權。前項預告登記未塗銷前,登
記名義人就其土地所為之處分,對於所登記之請求權有妨礙者無效。土地
法第 79 條之 1 第 1、2 項定有明文。又預告登記係對於他人之土地權
利,為保全其請求權而預先所為之登記,為限制登記之一,亦屬保全登記
,其目的在於限制土地登記名義人對其土地有妨害保全之請求權之處分。
而預告登記保全之請求權係為債權非屬物權性質,與查封、假扣押等其他
限制登記所保全債權之請求權同,於請求權人死亡時,繼承人亦繼承該債
權之請求權,無辦理繼承該請求權登記之必要。另按請求權,因十五年間
不行使而消滅。但法律所定期間較短者,依其規定,民法第 125 條訂有
明文。

相關法規:

民法

第 166-1條  (公證之概括規定)
契約以負擔不動產物權之移轉、設定或變更之義務為標的者,應由公證人
作成公證書。
未依前項規定公證之契約,如當事人已合意為不動產物權之移轉、設定或
變更而完成登記者,仍為有效。

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