Call us now:
詠智聯合律師事務所 張清雄律師網站：https://law888.tw
預約法律諮詢服務電話：(07)５２２６６６５
商務部落格：http://www.web66.com.tw/web/Blog?MID=130485
地址：
高雄市鼓山區明誠四路６號１１樓
最高法院 裁判書 — 民事類
【裁判字號】 95,台上,569
【裁判日期】 950330
【裁判案由】 給付租金
【裁判全文】
按出租人應以合於所約定使用收益之租賃物，交付承租人，並應
於租賃關係存續中，保持其合於約定使用、收益之狀態，民法第
四百二十三條定有明文，此乃出租人之租賃物交付及保持義務。
而租賃關係存續中，因不可歸責於承租人之事由，致租賃物之一
部滅失者，承租人得按滅失之部分，請求減少租金。前項情形，
承租人就其存餘部分不能達租賃之目的者，得終止契約。前條規
定，於承租人因第三人就租賃物主張權利，致不能為約定之使用
、收益者準用之，復為同法第四百三十五條及第四百三十六條所
明定。又出租人之租賃物保持義務與承租人之給付租金義務，具
有對價關係。因此，如出租人未於租賃關係存續中保持其合於約
定使用、收益之狀態，承租人非不得行使同時履行抗辯權而拒絕
租金之給付。
******************************************************************
高雄律師公會理事張清雄律師詠智聯合律師事務所專辦訴訟專業的律師團隊諮詢服務電話(07)5226665給您最專業、活力、熱誠的服務,提供民事訴訟、刑事訴訟、行政訴訟、訴願、代書、土地代書等服務諮詢服務電話(07)5226665**中小企業法律顧問-預防糾紛.解決問題.**法律諮詢服務項目 本票裁定,連帶保證人糾紛, 大樓管理糾紛,易科罰金問題,偽造文書,拋棄繼承,命令,所有權,強制執行,傷害罪,違規,調解委員會,過失傷害,存證信函,法拍屋,遺產繼承,離婚訴訟,監護權訴訟,高雄律師,高雄律師事務所,民事訴訟,刑事訴訟,國賠,法律顧問,交通,律師,代書事項 **1.律師2.上訴律師3.仲裁與調解法律師4.保險法律師 5.刑事法律師 6.土地使用和劃分律師7.契約法律師 8.家庭法律師9.就業及勞工法律師10.性騷擾律師11.監護律師12.破產法規律師13.酒後駕車律師14.民法律師15.民事訴訟律師 16.離婚律師17.物權法律師 18.醫療糾紛律師19.辯護律師20.遺囑、委託和房地產法律師 服務項目： １．優良企業公司量身訂製 專屬VIP級法律顧問幫您息爭止訟 ２．民事、商事、刑事、行政訴訟、智慧財產權案件案件 ３．公司法律糾紛處理、勞資爭議糾紛處理 ４．不動產(房屋、土地買賣)糾紛處理、票據案件 ５．法律文件－遺囑、提存書、取回提存物請求書、離婚協議書、公証/認證請求書、存證信函、律師函及法律訴狀等 ６．離婚、親子、收養、繼承等家事非訟事件。 ７．各類型契約書擬定、簽約、見證、修改 合作代書服務項目 1.不動產買賣贈與、法拍、分割、繼承、信託、所有權移轉登記 2.遺產稅申報、贈與稅申報、其他代書有關業務代辦。