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地方法院94年度訴字第943號要旨：
按因可歸責於債務人之事由，致為不完全給付者，債權人得依關於給付遲
延或給付不能之規定行使其權利；因可歸責於債務人之事由，致給付不能
者，債權人得請求賠償損害，民法第 227 條、第 226 條第 1 項定有
明文。第按不動產經設定抵押權後，依民法第 866 條、第 867 條規定
，所有人固得將該不動產讓與或設定地上權及其他權利，「抵押權不因此
而受影響」。惟其所有權因有該項抵押權登記之負擔自受限制，價值亦因
而減損，無論轉售或提供為擔保再行貸款，均較不易，縱能轉售或再提供
為擔保貸款，其價金或貸款額度必較無負擔之情形為低，乃眾所週知，自
難認其使用、收益權未受影響，所有權既受限制，價值亦有減損，即不能
謂所有人無受損害之情形。
相關法規：
民法
第 184 條 （獨立侵權行為之責任）
因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任。故意以背於善
良風俗之方法，加損害於他人者亦同。
違反保護他人之法律，致生損害於他人者，負賠償責任。但能證明其行為
無過失者，不在此限。
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